La Paz, Bolivia/QAMASA Digital. – La Asociación de Vendedoras del Mercado Modelo Zalles Las Velas obtuvo oficialmente el usufructo del predio municipal donde actualmente funciona este tradicional centro de comida tradicional, compromiso que permitirá ejecutar una inversión superior a Bs 2.347.000 destinada a la construcción de una infraestructura moderna y técnicamente validada por el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz (GAMLP)
El concejal Javier Escalier informó que el convenio de usufructo fue aprobado este jueves tras un exhaustivo proceso técnico, económico y legal iniciado en diciembre de 2023. El acuerdo establece un plazo de 25 años para la administración del espacio por parte de la Asociación, tiempo necesario para recuperar la inversión y garantizar la sostenibilidad del nuevo mercado.
El legislados apuntó que los informes emitidos entre enero de 2024 y octubre de 2025 por la Unidad de Mercados, la Subalcaldía Centro, la Dirección de Infraestructura, la Unidad de Fomento a las Inversiones y el área Legal del GAMLP confirmaron la factibilidad del proyecto considerando que se encuentran sobre la falla Santa Bárbara.
El análisis financiero demuestra que el proyecto es rentable y sostenible en el tiempo. El Valor Actual Neto (VAN) positivo de Bs 263.985 indica que los ingresos futuros superarán los costos de inversión, mientras que la Tasa Interna de Retorno (TIR) del 11,47% confirma que la rentabilidad anual del proyecto es superior al mínimo esperado.
Además, el Índice Beneficio-Costo de 1.11 muestra que por cada boliviano invertido se generará un retorno mayor, evidenciando eficiencia financiera. Finalmente, el periodo de recuperación de 17 años justifica plenamente el otorgamiento de un usufructo de 25 años, permitiendo no solo recuperar la inversión, sino también obtener beneficios adicionales en los años restantes.
Asimismo, se verificó la entrega de planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y sanitarios, además del plan de negocios y de la actualización del Certificado de Registro Catastral y de Uso de Suelos.
Concejal Escalier: «Este proceso fue riguroso y transparente»
El concejal Javier Escalier, miembro del ente legislativo municipal, destacó el carácter técnico del procedimiento. “Este convenio no apareció de la nada; requirió casi dos años de revisiones, informes, correcciones y verificaciones. Fue un proceso riguroso y transparente que garantiza que la inversión de las caseritas sea segura y que el municipio no asuma ningún gasto”.
Escalier resaltó que el proyecto traerá un impacto económico y social relevante para la zona. “Las caseritas se comprometen a invertir más de 2,3 millones de bolivianos en un mercado moderno, digno y funcional. Este tipo de alianzas público–privadas bien hechas fortalecen la economía local y generan empleo”.
Iluminación y cámaras para la Av. Simón Bolívar
El concejal anunció que presentará una minuta de comunicación al alcalde solicitando la iluminación integral de la avenida Simón Bolívar y la instalación de cámaras de vigilancia, considerando que la zona recibirá mayor flujo de comerciantes y consumidores cuando inicie la construcción del nuevo mercado.
“El crecimiento comercial debe ir acompañado de seguridad ciudadana. Por eso voy a solicitar formalmente que la avenida Simón Bolívar sea iluminada adecuadamente y cuente con cámaras de vigilancia. Un mercado moderno necesita un entorno seguro”, afirmó.